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Vente maison 178 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Labessière-Candeil (81300)

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  • 1 187 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings couverts
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (clim. réversible)
ACCIMMO 81

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Description

Labessiere Candeil - Ensemble de deux maisons individuelles à rénover, de 73 et 78 m² habitables, avec un terrain de 2 200 m² environ et deux garages. La première maison de 3 pièces se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, on trouve deux belles chambres de 12 m² environ et un bureau. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les volets roulants sont manuels, le chauffage est une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs au gaz. Ce bien est à rafraichir. La seconde maison, de plain-pied, de 2 pièces, a une surface habitable d'environ 78 m². On découvre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC ainsi que l'accès au jardin. Un double garage de 33 m² environ complète le tout. Ce bien est à rénover dans sa globalité : vitrage, chauffage, aménagements divers. Cet ensemble est situé au cœur du village de Labessière Candeil, à 3 minutes de l'école maternelle et à 19 minutes de Gaillac. Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Angélique TARDIF, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N°434475612 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Graulhet, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Réalmont, Vénès, Laboutarié, Lautrec, Gaillac, Albi, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 310897376 - Réf Superimmo : ANVXWPX18
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 187 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31089/bareme.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Plain-pied
2 garages - 2 parkings couvertsChauffage au gaz (clim. réversible)
Coin cuisine2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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