Vente maison 457 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Anne-Sophie Dirion (06 10 26 57 18) vous propose : DAMPMART, proximité écoles, commerces, grands axes routiers et gare de Lagny Thorigny, venez découvrir cette charmante maison en pierre meulière, 7 pièces, édifiée sur un sous-sol total, d'une superficie de 150 m2 environ sur un terrain de 970 m2 environ, sans vis à vis.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond dessert une pièce à vivre de 40 m2 environ avec cheminée à insert, exposée Sud Ouest, une cuisine ouverte, 2 chambres de 12 et 16 m2 environ, des WC indépendants, une salle de bains avec sèche-serviettes.
A l'étage, le côté nuit dispose de 4 chambres de 10,15,16 et 20 m2 environ. Une salle d'eau avec WC.
Un agréable jardin paysagé et arboré ainsi qu'un sous-sol total avec cave viennent compléter ce bien.
A NOTER: Toiture révisée, fenêtres récentes en double vitrage, chaudière au fioul, lavoir en sous-sol, portail éléctrique.
Vous serez séduits par les volumes de chaque pièce et hauteur sous plafond. Parquets en chêne et en pin, cheminées en marbre, moulures ajoutent une note de raffinement à cette demeure.
Idéalement située avec de nombreuses places de stationnement à l'intérieur, cette propriété offre également la possibilité pour une profession libérale.
A VISITER SANS TARDER. Contactez-moi, je travaille 7 jours sur 7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dirion EI (ID 53226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 457 000 €

Prix au m² : 3 047 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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ANNE-SOPHIE DIRION - IAD

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