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Vente maison 800 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
Lagny-sur-Marne (77400)

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  • 5 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Julien PRADEAU - iad

Julien PRADEAU - iad

2 avis
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Description

iad France - Julien Pradeau (06 76 76 56 51) vous propose : **Charmante Maison de Ville à Lagny-sur-Marne .
Située au cOEur de la charmante ville de Lagny-sur-Marne, cette maison de ville atypique datant de 1850 offre un potentiel incroyable pour être réaménagée selon vos envies. Avec une surface habitable de 150m² répartie sur 2 étages, cette propriété est un véritable bijou à découvrir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée spacieuse et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, loué en RBNB 50€ la nuitée ..
Au premier étage un palier dessert une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre spacieuses avec une salle d'eau et Wc .
Au deuxième étage un palier dessert une salle d'eau avec Wc et 4 chambres dont deux avec mezzanine
La maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, cette maison de ville offre un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant votre intimité.
N'attendez plus pour visiter cette maison de ville pleine de potentiel à Lagny-sur-Marne. Une opportunité rare pour devenir propriétaire d'un bien au cachet unique.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.33 € par mois (soit 1744 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pradeau EI (ID 58830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523379527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1631543 - Réf Superimmo : ANVXX22ET
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 5 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - ter. 178 m²Année de construction : 1850
Chauffage au gazDigicode
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 072 € / an
Maximum : 4 156 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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