Vente maison 187 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lamblore (28340)

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: OFFRE ACCEPTEE - CŒUR DU PERCHE
Situation parfaite : commerces et écoles accessibles à pied, plan d’eau et nature à proximité.
À 14 min de la gare de Verneuil-sur-Avre et 12 min de Senonches.
Maison traditionnelle de 95 m² et 55 m² à l'étage à finir d'aménager.
Salon-séjour traversant baigné de lumière avec poêle à granulés . Cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux . 4 chambres (potentiel 5 chambres et un bureau). Salle de bain . WC indépendant avec lave-mains . Buanderie pratique avec sortie directe sur le jardin. Idéal pour la famille (possible télétravail, raccordée à la fibre).
Etage à finir d’aménager selon vos envies (arrivée d’eau froide et chaude, évacuation et électricité installés)
Confort moderne et performance énergétique - Classe énergétique C - Chauffage poêle à granulés (env 50 €/mois) avec chauffage électrique à énergie sèche si besoin- VMC double-flux pour un air sain et renouvelé -
Maison très bien entretenue et fonctionnelle
Un extérieur agréable et sécurisé (système d'alarme) Terrain plat de 1794 m², entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, portail motorisé. Terrasse 32 m2. Tout à l’égout.
Hangar pour camping-car et voitures de 100 m² au sol (création d'un étage de 100 m² envisageable, charpente grande hauteur ) avec 2 portes électriques pour véhicules et une entrée piéton.
Un bien rare à découvrir sans attendre ! Contactez moi vite pour une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 247 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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BRIGITTE CHARBONNIER - IAD

Siren : 845323781

61 avis clients

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