Vente maison 549 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lancié (69220)

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3 660 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings

ESPACES ATYPIQUES Villefranche - Beaujolais

129 avis

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Description

Située sur la commune de Lancié, à seulement 10 minutes de Belleville en Beaujolais, cette bâtisse entièrement rénovée ainsi que ses deux maisons à réhabiliter, se distingue par son vaste terrain de 1053 m², clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Mont Brouilly et les vallons du Beaujolais. Cette première bâtisse en pierres dorées, élevée sur caves et dominant l'ensemble de la propriété, se compose de spacieuses pièces de vie lumineuses et accueillantes. Dès l'entrée, la cuisine conviviale et fonctionnelle se distingue par la qualité de ses matériaux. Dans la continuité, le vaste séjour exposé plein Sud, et communiquant avec la terrasse, vous propose une ambiance cosy et chaleureuse, tout en profitant de ses beaux volumes. Une chambre et sa salle de bains avec WC viennent peaufiner ce niveau. La montée d'escaliers, magnifiée par ses pierres, vous donne accès à l'étage où la distribution a été soigneusement pensée. La hauteur sous plafond, avec ses poutres apparentes, donne une dimension toute particulière aux trois belles chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau. Une cinquième chambre, bénéficiant d'une vue imprenable sur la propriété et nécessitant des travaux, peut être aménagée sur ce dernier niveau. Un ensemble de dépendances à réhabiliter entièrement, dont deux granges et une maison à usage d'habitation, offre la possibilité de plusieurs logements supplémentaires, pour une surface globale de 340m2. Idéal pour une activité de gîte ou une activité professionnelle. Le jardin, idéalement exposé, sans aucun vis à vis, vous permet d'aménager un espace piscine avec vue imprenable sur la campagne environnante. Cet ensemble immobilier vous propose un véritable potentiel pour aménager un havre de paix à votre image. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 euros et 2350 euros (abonnement compris) Contact : Romain - 06 45 83 42 19 ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.Afficher plus

Publiée le 26/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 9981 - Réf Superimmo : ANVXY62II

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 053 m²	2 garages - 3 parkings
3 caves	Terrasse
Année de construction : 1840	Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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