Vente maison 599 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lançon-Provence (13680)

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3 997 €/m²
Piscine

LMD Immobilier

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Description

Lançon de Provence : VILLA de caractère ,150 M2,6 pièces sur 1220 de terrain avec piscine et garage.
vous propose sur Lançon de Provence, cette maison de caractère ,entièrement rénovée de 145 M2 habitables environ de type 6 pièces sur un magnifique terrain arboré au calme et sans vis à vis de 1220 M2. La partie principale de la propriété est une ancienne ferme avec son ancien four, ses plafonds voûtés ,poutre et terre cuite au sol.
Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 21M2, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée de 33M2 et toilette .A l'étage, Trois chambres avec placards, espace bureau, salle de bains avec douche et baignoire et toilette séparé.Une chambre climatisée mansardée supplémentaire. Vous serez charmé par ce superbe jardin, plat et magnifiquement arboré avec un espace ombragé par des pins parasols et d'une grande piscine 9X4 traditionnelle carrelée.Garage de 30 M2 avec son espace buanderie. Nombreuses prestations : double vitrage, volets alu, climatisation, arrosage automatique, eau du canal, portail électrique etc...
Idéalement bien située à 33 kilomètres d'AIX en Provence, proche des axes autoroutiers et 25 Kilomètres de l’aéroport . Plus de photos et renseignements sur mon site Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie BERENGUER au 0608065062

Publiée le 07/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 48010 - Réf Superimmo : ANVXWMUD8

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 3 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 220 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1983
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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