Vente maison 444 500 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Langrune-sur-Mer (14830)

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2 963 €/m²
3 Parkings

Cabinet FOLLIOT

02 31 37 24 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez ce pavillon unique de 150m², niché dans un coin paisible de Langrune-sur-Mer. Profitez d'une vie de plain-pied sur un sous-sol complet, avec des travaux de rénovation en cours. * Caractéristiques exceptionnelles : *Isolation extérieure déjà réalisée pour un confort optimal *Nouveau système de chauffage par pompe à chaleur *Cumulus thermodynamique solaire pour une énergie verte et économique *Huisseries majoritairement remplacées pour une meilleure performance énergétique Imaginez vous vivre dans ce cocon en pleine évolution, où vous pourrez personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Un endroit parfait pour ceux qui cherchent à combiner modernité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer ce pavillon en votre maison de rêve, alliant charme et confort moderne. Venez découvrir ce joyau caché et laissez vous séduire par son potentiel incroyable. ? Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite ! ? Langrune-sur-Mer vous attend avec son ambiance sereine et ses équipements modernes, à quelques pas de la plage. Faites de ce pavillon votre nouvelle aventure résidentielle ! ?? Des informations supplémentaires concernant les risques éventuels sont disponibles sur le site GEORISQUES.https://www.georisques; Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1050 euros et 1 470 euros en 2021.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : JMT12730 - Réf Superimmo : ANVXVZ3SI

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Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 2 963 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2263.pdf

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	3 Parkings
1 cave	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 981 € / an

Maximum : 2 681 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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