Vente maison 416 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanvallay (22100)

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2 773 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

Exclusivité. A vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, A 5 minutes de Dinan, belle maison Néo-bretonne de 150m² habitables offrant : une entrée, un séjour avec une cheminée insert et un accès au jardin ainsi qu'à la terrasse, une cuisine équipée avec un accès au jardin et à la terrasse, un dégagement, un bureau avec placard, quatre chambres dont deux avec placard et une au rez-de-chaussée, un palier, une salle de bains avec une douche à l'italienne, une salle d'eau équipée avec une douche à l'italienne. Le tout sur un terrain arboré et clos de 740m². Proche des commerces, proche de Dinan, proximité des transports.Proximité de la Rance, Lumineuse, Bonne construction.
Réf: 389V2124M
DPE : C Consommation énergétique: 162 Kwh/m² /an
GES : A Emission de CO2: 5 kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 389V2124M - Réf Superimmo : ANVXX3KEQ

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Caractérisques

Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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