Vente maison 348 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lassay-les-Châteaux (53110)

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2 320 €/m²
Balcon
Terrasse
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: au sol

SELECTION HABITAT RODEZ

133 avis

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Description

Cette charmante maison bourgeoise, rénovée récemment avec soin et sise sur un grand terrain de 2 106 m² comportant de multiples dépendances dont 3 garages, offre une jolie vue panoramique sur le village et la campagne environnante. Son rez-de-chaussée avec chauffage au sol se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte de 35 m² ouvrant par le biais d'une grande baie vitrée sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un WC et un cellier. Son 1er étage abrite 3 chambres et une salle d'eau avec WC et son 2e étage une cinquième chambre et un grenier, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau avec WC. En plus de 3 garages, 2 abris de jardin et une grande cave, ce bien offre le potentiel rare de comporter une vaste dépendance de 58 m² alimentée en eau avec un grenier de la même superficie qui pourrait servir d'atelier ou de local pour l'exercice d'une profession libérale ou encore être convertie en une deuxième maison d'habitation ou un gîte d'environ 100 m². Une propriété de qualité à fort potentiel, idéale tout autant pour une grande famille que pour ceux souhaitant établir une activité de location saisonnière et/ou avoir un grand potager - à visiter sans faute et sans tarder !

Publiée le 05/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 12037359362 - Réf Superimmo : ANVXX3TBV

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 1 388 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 106 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue sur campagne, sur jardin	3 Garages
Cave	Balcon
Terrasse	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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