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Vente maison 798 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lattes (34970)

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  • 5 320 €/m²
  • 3 Parkings
BERGE IMMOBILIER REALTY

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74 avis
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Description

MAISON CONTEMPORAINE - LATTES - PISCINE - SUITE PARENTALE - LUMINEUSE - CADRE PAISIBLE - CUISINE D'ÉTÉ – 5 CHAMBRES - PROCHE COMMODITÉS - PROCHE PLAGES
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 2016, nichée dans un écrin de verdure à Lattes, au cœur d’un cadre privilégié et paisible, au fond d’une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 62 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (5 m et 4 m) ouvertes sur la cuisine d’été et la piscine. Vous y trouverez également une buanderie, des toilettes, un bureau, ainsi qu’une superbe suite parentale de 23 m2 ouverte sur le jardin.
L’étage propose trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, et une salle de bain moderne, offrant un espace idéal pour accueillir votre famille ou vos invités.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par une belle piscine, un salon et une cuisine d’été aménagée sous pergola, parfaits pour profiter de moments conviviaux à l’abri des regards sur une parcelle de 400m2.
Cette maison offre des prestations de qualité :Climatisation gainable, Système thermodynamique, Brise-soleil orientables. En complément, vous disposez de trois places de parking et d’un box. Extension possible de 40m2.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement :
• 15 minutes à pied du centre de Lattes et de la maison de la nature
• 10 minutes de l’aéroport, de la gare Sud de France et des accès autoroutiers
• 15 minutes des plages
Alliant modernité, confort et emplacement idéal, cette maison est une opportunité rare. Venez la découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez moi, Yann LOISEAU (RSAC EI 931189542) 06 73 04 40 61 ou notre agence KW GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. Par mail
Taxe foncière 3053 €, DPE : A, GES : A.
Maison contemporaine - Écrin de verdure - Vaste espace de vie - Baies vitrées lumineuses - Suite parentale - Piscine et cuisine d’été - Quartier paisible et privilégié - Proximité plages et aéroport - Prestations haut de gamme - Opportunité rare à Lattes – Sud de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 7170 - Réf Superimmo : ANVXXCG6C
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 5 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 395 m²3 Parkings
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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