Superimmo
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Vente maison 124 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Laudrefang (57385)

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  • 827 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
LA FOURMI IMMO

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Description

La Fourmi-Immo, Pierre Muller, vous présente un nouveau bien immobilier, à vendre, sur le village de Laudrefang.
Cette commune est située à équidistance entre la Ville de Faulquemont et la Ville de Saint-Avold, via la Voie Rapide.
Présence d'un 'ramassage scolaire'.
Voici la Présentation d'une maison de village, mitoyenne, d'environ 150m², reconstruite sur dommages de guerre.
Depuis ces dernières années, cette habitation allie le charme de l'ancien et du plus récent, dû à des travaux effectués de manière continue. (Changement des menuiseries, réfection des sanitaires, réfection de la façade, côté Ouest...).
Propriété composée de 2 niveaux principaux, sur un sous-sol complet. Présence de combles aménageables.
Un beau terrain arboré, attenant à la bâtisse, est visible (6,39 ares). (Voir Photos)
Présence de 4 chambres, dont 1, située au Rez-de-Chaussée, au même niveau que les pièces principales (Cuisine, Salon-Séjour, Salle d'eau, toilettes).
A l'étage supérieur, présence de 3 autres chambres et d'une salle de bain.
Au sous-sol, il est compartimenté, avec la présence d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave.
Un garage est constructible, sur une parcelle, située en face de cette habitation. Parcelle comprise également dans la vente.
Le mode de chauffage, s'effectue via une chaudière au fioul.
L'assainissement, est individuel, par le biais d'une fosse septique.
Si vous souhaitez venir visiter cette Propriété, Veuillez contacter Pierre Muller, votre Agent de Proximité en Immobilier.
Pour voir toute mon Actualité Immobilière, Veuillez écrire « Pierre Muller Immobilier » sur le moteur de recherche « Google ».
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/06/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : fr046740 - Réf Superimmo : ANVXSQKBF
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 € Prix en baissePrix au m² : 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 671 m²Cave
1 balconAnnée de construction : 1946
Chauffage au fuelCoin cuisine
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 350 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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