Vente maison 265 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laure-Minervois (11800)

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1 767 €/m²
Balcon
Coin cuisine
Chauffage électrique

LA CLE DU MINERVOIS

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Description

Idéalement située dans un petit hameau non loin de Peyriac proche de toute commodités . Sur un magnifique parc clôturé et arborés de 2763m² venez découvrir cette maison authentique constituée au rdc d'une jolie pièce de vie avec cheminée , une cuisine indépendante , une salle à manger donnant accès à une véranda , une salle d'eau , et la possibilité d'une chambre en rdc . A l'étage un palier dessert une salle de bain et 4 grandes chambres dont 2 avec un balconnet et une superbe vue ! Attenant à la maison un gîte indépendant d'environ 40 m² , composé de deux chambres et un préau lui permettant d'avoir son espace extérieur couvert .A l'opposé deux grandes remises totalement exploitables !! Côté jardin vous retrouverez un lavoir , un poulailler , une cabane en pierre , un puit , et une dernière petite remise . Des travaux sont à envisager pour raviver son charme et son authenticité , très jolie projet en perspective et un coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04.68.43.83.19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04.68.43.83.19

Publiée le 19/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 11040195 - Réf Superimmo : ANVXWCOI6

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 767 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11040/11040/bareme.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 763 m²	Balcon
Année de construction : 1949	Chauffage électrique
Coin cuisine	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

303 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 447 € / an

Maximum : 1 957 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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