Vente maison 286 200 €

150 m²

3 chambres 3 ch

Lauzès (46360)

En position dominante, nous avons le plaisir de vous présenter cette imposante propriété en pierre avec gîte attenant et une grange à côté, au cœur d'un joli village.
La résidence principale comprend un grand espace de vie ouvert avec pierre apparente et une cuisine entièrement équipée avec un cellier derrière.
La chambre double dispose d'armoires entièrement équipées et offre des vues sur la terrasse avant. Une salle de bains avec deux lavabos et une douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées se trouvent à ce niveau.
Au premier étage, une pièce qui s'étend sur toute la longueur de la propriété sert de chambre et de bureau. Elle dispose d'un grand dressing à l'une de ses extrémités.
Attenant à la maison principale se trouve un gîte, qui est actuellement loué à la saison. (Un futur propriétaire devra faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires). Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées au rez-de-chaussée. Il y a un charmant salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une mezzanine qui pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire. Le gîte bénéficie de deux balcons à ce niveau, à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un petit jardin privé.
Une jolie grange sur deux niveaux complète l'ensemble et le premier étage est utilisé comme atelier d'artisanat et est accessible par une longue terrasse. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est utilisé comme atelier-garage mais, avec les autorisations nécessaires, il pourrait être converti en logement supplémentaire.
Il y a des caves sous la longueur de la maison principale et un garage sous la terrasse du gîte.
Au niveau supérieur, auquel on accède par des marches en pierre, il y a un charmant jardin avec des arbres et des plantations matures et une superbe vue sur l'église et le ruisseau au centre du village.
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Prix honoraires inclus : 286 200 €
Prix honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

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Prix de vente : 286 200 €

Prix au m² : 1 908 € / m²

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