Vente maison 432 000 €

150,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lavaur (81500)

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2 874 €/m²
1 Garage

Bonnifacy Immobilier

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Description

Lavaur (81500) - Cette charmante contemporaine familiale se situe dans le quartier très prisé du Pech avec une vue magnifique sur Notre dame du Pech.
Dès l'arrivée sur cette propriété, vous serez charmé par sa parcelle soignée et facile d'entretien: 2 terrasses carrelées dont une couverte, espace fleuri, terrain clos, auvent, piscine avec pool house...
L'intérieur est dans la continuité des prestations extérieures. Cette maison allie confort, modernité, fonctionnalité, luminosité et volume.
Dès l'entrée, le grand hall avec son placard vous donne le ton sur la multitude de rangement de cette maison.
Coté jour, vous apprécierez l'espace de vie sans vis-à-vis baigné de lumière de plus de 50m2 avec cheminée, cuisine équipée et cellier attenant.
Coté nuit, 4 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau, placards/dressing, une salle de bains indépendante avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau lumineux, idéal pour du télétravail.
Coté prestations: Maison économe (DPE B), climatisation gainable, menuiseries alu-anthracite, volets roulants, tout à l'égout, espace de bricolage ou garage à moto de 14m2...
Vous l'aurez compris, ce bien n'attend que votre visite pour déclencher un coup de coeur. Il vous est proposé au prix de 432 000 €. Ce dernier comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 420 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière: 2 500€. Référence annonce : 322

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 322 - Réf Superimmo : ANVXX971F

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.bonnifacyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	150,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 784 m²
1 Garage	Année de construction : 2012
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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