Vente maison 439 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laxou (54520)

Nichée sur les hauteurs de Laxou, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, écoles, sentiers pédestres et transports en commun, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée d'environ 150 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ainsi que d'un garage avec porte motorisée.
Au premier étage, vous disposerez d'une suite parentale spacieuse avec un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un espace buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.
Le second est quant à lui composé d'un vaste espace de vie ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, le tout donnant accès à une terrasse de plus de 30 m², exposée plein sud, avec vue panoramique sur tout Nancy !
Le dernier étage propose une belle salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux grandes chambres avec placards dont l'une bénéficiant d'une terrasse intimiste.
Côté travaux, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux de qualité, vous permettant de vous y installer sereinement et de bénéficier d'une consommation énergétique maîtrisée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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