Vente maison 760 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Beausset (83330)

Nathalie JONNIAUX et Ophélie SÉJEAN du réseau Propriétés-privées vous proposent à la vente une charmante maison au coeur des vignes, sans vis-à-vis, alliant tranquillité et proximité du centre-ville du Beausset.
Venez découvrir ce bien de plain-pied agrémenté d'une mezzanine de 30 m², que vous pourrez aménager au gré de vos envies en espace bureau, coin lecture, ou chambre supplémentaire.
Cette maison comprend une grande cuisine aménagée indépendante et son cellier, une belle salle de jeux donnant accès au garage, un séjour cathédral avec sa mezzanine, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale.
Côté sanitaires, vous disposerez de 2 WC indépendants et de 2 salles d'eau spacieuses, offrant un confort optimal pour toute la famille.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine avec pool-house incluant des sanitaires, et d'une cuisine d'été, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
En plus de son confort optimal, cette maison permet de réaliser des économies grâce à ses panneaux photovoltaïques de 32 m² et au raccordement au canal de Provence pour un arrosage à faible coût.
Enfin, deux abris de jardin vous offrent des espaces de rangement supplémentaires, un carport permet de stationner deux voitures, et l'allée de gravier quant à elle peut en accueillir aisément 8 de plus.
Vidéo du bien sur demande.
Dimensions clés (arrondies) :
Parcelle : 1500 m²
Séjour : 30 m²
Cuisine : 12 m² + Cellier : 6 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2 : 16 m²
Suite parentale : chambre de 12 m² avec salle d'eau de 8 m²
Mezzanine : 30 m²
Salle de jeux : 16 m²
Garage : 19 m²
Atouts supplémentaires :
Panneaux photovoltaïques : 32 m²
Raccordement au canal de Provence
Piscine coque de 9 x 4 m
Portail électrique
Arrosage automatique
Climatisation réversible
Double vitrage
Grands espaces de rangement
Carport pour 2 voitures
Espace pour stationner jusqu'à 8 véhicules
Accès à la propriété par 2 portails
Année de construction : 1976
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
760000 euros Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur.
Classe énergie D et classe climat B
Taxe foncière : 2622 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ophélie SEJEAN, au 0660273732 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ophélie SEJEAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 384531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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OPHÉLIE SEJEAN - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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