Vente maison 676 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Bouscat (33110)

33110 - LE BOUSCAT - CENTRE - ECHOPPE - 150m² - PLAIN PIED - JARDIN - SANS VIS A VIS - CALME - TRAM D
Efficity vous présente cette rare échoppe de caractère aux prestations anciennes édifiée sur un terrain clos de 350m² environ.
Elle se compose :
Un jardin d'accueil, une entrée, un couloir qui dessert 4 chambres, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains, une buanderie, un chai, une véranda.
Un abri de jardin complète ce bien.
Équipements : double vitrage, chaudière récente, isolation des combles.
Le bâti est sain.
Fort potentiel
Surélévation possible, terrain piscinable.
Elle se situe à proximité de la mairie et à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Calypso.
Pour organiser une visite contactez Nicolas LUCBERNET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Lucbernet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849614276.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 676 000 €

Prix au m² : 4 507 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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NICOLAS LUCBERNET - EFFICITY

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