Vente maison 241 500 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Burgaud (31330)

A10 mn de Grenade, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, surprenante avec ses 150 m² de surface habitable, rare et unique ! Rénovée au cours des cinq dernières années, cette maison allie luminosité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces décloisonnés et son séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La cuisine spacieuse de plus de 24 m², équipée de très nombreux meubles, de tout l'électroménager de la plaque de cuisson à la cave à vins, d'un grand îlot central, est un véritable lieu de partage familial. Les trois chambres généreuses de 13 à 16 m² et la salle de bains double de 12 m², confirment aisance et confort de chacun. Le sous-sol semi-enterré de 99 m² peut accueillir plusieurs véhicules et un espace atelier parfait pour les amateurs de bricolage. Les équipements modernes tels que cuisine, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, un poêle à bois ainsi qu'une grande terrasse semi-fermée ajoutent à cette maison une touche de convivialité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter cette maison exceptionnelle et laissez libre cours à votre imagination pour aménager l'extérieur selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant au 05.34.27.90.91 pour planifier une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires : 4,90 % TTC inclus charge acquéreur (245 000 € hors honoraires) Plus d'informations sur ou par mail à :

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Prix de vente : 241 500 €	Prix au m² : 1 610 € / m²
Taxe foncière : 1 060 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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