Vente maison 670 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

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4 467 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

NOIREAUX & GUEVARA

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Description

Co-exclusivité. Découvrez cette charmante maison de qualité située au Cannet Rocheville, au calme absolue et en position dominante, à proximité de toutes commodités.
Avec une surface habitable de 150 m2, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux. Les séjour (avec cheminée),salle à manger et cuisine peuvent être réunis pour obtenir une pièce de vie de 50m2, ouvert sur une surperbe terrasse plein sud, surplombant son grand terrain piscinable. La maison comprend actuellement quatre chambres. Le terrain de 908 m2 est idéal pour profiter des journées ensoleillées grâce à sa parfaite exposition et son intimité.
La maison, récemment ravalée, nécessite une rénovation intérieure pour exploiter tout son potentiel.
Elle offre la possibilité de stationner 4 véhicules à l'extérieur, plus un profond garage et une spacieuse pièce de rangement/atelier (non compris dans les 150m2).
Double-vitrage et pompe à chaleur performante sont déjà installés, de même que des panneaux solaires (500 à 600EUR de revenus annuels).
Une belle opportunité à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 397 - Réf Superimmo : ANVXWROXE

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 467 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 38 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://noireauxguevara.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 908 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 258 € / an

Maximum : 1 701 € / an

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NOIREAUX & GUEVARA

Siren : 793523671 - N° de carte professionnelle : 0605 2018 000 036 016