Vente maison 523 900 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Le Fenouiller (85800)

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3 493 €/m²

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

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Description

Grâce à cette grande maison de 150 m2 entièrement rénovée, profitez de tous les avantages de la proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie : les plages, le port, les commerces, le centre commercial Océanis.
Elle se compose d'une grande pièce de vie et de sa cuisine, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, deux salles d'eau et deux WC, plus un bureau. Vous disposerez également d'un très grand atelier séparé. Piscine avec dôme. Jacuzzi extérieur. Vous profiterez d’une grande terrasse recouverte d'une pergola bioclimatique.
Grand garage fermé et carrelé de 45 m2 et espace extérieur disponible pour garer un grand camping-car ou une camionnette.
12 panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire grandement la facture d'électricité et même de recevoir de l'argent pour sa revente.
La maison est complétée par un logement de type 2, entièrement indépendant, avec salon, coin cuisine, salle d'eau, WC, et rangements.
Climatisation réversible pour chauffer la pièce de vie et la cuisine l'hiver, et éviter de souffrir des canicuies de plus en plus fréquentes.
Possibilité de revenus complémentaires grâce à une location saisonnière ou à l'année du T2.
Le tout sur un terrain paysager de 740 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis.
Cette maison sera parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Elle peut également être parfaite pour un artisan grâce à ses grands espaces de stationnement et de stockage.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZERO POURCENT, prestation fixe à partir de 3.900 € quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZERO POURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA500001391 - Réf Superimmo : ANVXX8MA3

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Caractérisques

Prix de vente : 523 900 €	Prix au m² : 3 493 € / m²

3 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 741 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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Siren : 898543814