Vente maison 197 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Le Lauzet-Ubaye (04340)

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1 313 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel

FIJ immobilier

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Description

En plein cœur du village pittoresque de LE LAUZET-UBAYE, cette maison sur plusieurs niveaux, local commercial, accessible véhicules, exposés plein sud avec terrasse, n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan.
Avec une surface d'environ 230 m2, dont 150 m2 habitable immédiatement, 1 local commercial d env.70 m2, bien placé, Cette demeure offre un potentiel incroyable pour les amoureux de projets de rénovation et de création de commerces.
Au rez-de-chaussée, Local commercial, vous découvrirez un espace généreux avec des pièces aux plafonds vertigineux avoisinant les 4 mètres, idéal pour laisser libre cours à votre créativité. Une cave voutée semi-carrelée et une pièce de stockage complètent ce niveau, offrant un espace supplémentaire pour vos projets.
Au premier étage, une suite parentale élégante avec dressing, WC séparé et douche à l'italienne vous attend pour des moments de détente ultime.
Au deuxième étage, un superbe escalier en bois massif vous mène à une cuisine équipée en béton ciré, un cellier attenant, deux chambres spacieuses pour enfants et une chambre principale baignée de lumière. Vous trouverez également une salle de bains ave baignoire et grande douche italienne, un dressing, un salon-salle à manger lumineux, parfait pour les réceptions en famille ou entre amis.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, avec une belle hauteur sous charpente, laissant libre cours à toutes vos idées d'aménagement.
Cette maison, à l’entrée de la vallée de l Ubaye, située à proximité de toutes les commodités du village touristique animé, à quelques pas du Lac du Lauzet et de toutes les activités de plein air et aquatiques que vous pourrez découvrir dans la région.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de redonner vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bijou en votre demeure de rêve ! Taxe foncière : NC EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 6,49 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Publiée le 14/08/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 2013163 - Réf Superimmo : ANVXT4LHP

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,49% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €.

150 m² - 10 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée	1 salle de bain

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