Vente maison 424 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Luc (83340)

83340 LE LUC-EN-PROVENCE - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSES, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison lumineuse de 150 m2, située dans un environnement résidentiel à proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40 m2 baigné de lumière, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 50 m2 environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec 4 chambres confortables, dont une SUITE PARENTALE et un STUDIO, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
L'extérieur de la maison est aménagé avec sa PISCINE, parfaite pour se détendre et se rafraîchir en toute tranquillité. Le jardin arboré de 774 m2 vous invite à la détente et à la convivialité.
Les matériaux de construction de QUALITÉ, l'excellent état général, ainsi que la LUMINOSITÉ et le calme environnant, font de cette demeure un véritable cocon familial.
Vous profiterez également d'une dépendance de 9 m2, idéale pour du rangement ou un ATELIER, ainsi que de 3 places de stationnement extérieur.
Cette maison aux finitions soignées, construite en 1999, bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception, en contactant Sandrine Alexanian au 06.82.92.37.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 2 827 € / m²
Taxe foncière : 1 458 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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