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Vente maison 470 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 133 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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Description

Magnifique maison de 150m2 totalement rénovée située en plein coeur du Mans, à quelques pas de la place des Jacobins, dans une rue calme et sans vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée se fait par un grand porche, idéal pour le stockage de deux roues, menant directement à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec parquet en point de Hongrie et une cheminée d'époque confèrent au bien un charme authentique. La cuisine sur mesure, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et bureau ainsi qu'une chambre dotée de sa propre salle de bain. Une troisième chambre d'enfant et une spacieuse salle de bain en travertin, avec douche et baignoire îlot, complètent cet étage. Le deuxième étage abrite deux grandes chambres et une salle de bain moderne avec douche. A l'extérieur, une vaste terrasse en travertin et pierre de parement assure un cadre paisible, sans vis-à-vis ni nuisances avec une piscine intégrée pour profiter des beaux jours. Une cave complète l'ensemble, un box de stockage disponible en sus à la vente. Location possible d'un garage ou parking non loin. Une rénovation élégante et sobre met en valeur cette maison bourgeoise, où chaque détail a été pensé avec goût. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2210 euros et 3020 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr»

Publiée le 24/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : LM3944 - Réf Superimmo : ANVXX0L8L
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 133 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf

150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 131 m²1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Séjour de 39 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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