Vente maison 274 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

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1 830 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Philippe Lackman - efficity

11 avis

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Description

72000 LE MANS - GARE SUD du Mans - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES D'UNE SURFACE HABITABLE DE 150 m² - TERRAIN 181 m².
CHAGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE EN COLOCATION.
effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à la gare (Sud) du Mans.
L'entrée donne d'une part sur la salle à manger avec la cuisine ouverte dans son prolongement, elle-même avec son arrière-cuisine et d'autre part le salon avec cheminée fonctionnelle. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains et un WC.
A l'étage, le palier distribue une chambre avec terrasse et deux autres chambres ainsi qu'un WC
Au sous-sol, nous trouvons une cave de 12m².
A l'extérieur nous trouvons une terrasse et un jardinet ainsi que deux garages, l'un pour une petite voiture (actuellement aménagé en arrière-cuisine) et l'autre pour des deux roues.
Un portail électrique donne accès à la cour où vous pourrez facilement garer un véhicule.
Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
Ce bien est idéalement situé à une minute de la gare du Mans, côté Sud, au cœur du quartier d'affaires Novaxud et du futur pôle universitaire qui verra le jour en 2026.
Pour plus d’informations, contactez Philippe LACKMAN Consultant immobilier effiCity par téléphone au 06 60 08 84 30 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°850351339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 156561 - Réf Superimmo : ANVXWVYDH

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Caractérisques

Prix de vente : 274 500 €	Prix au m² : 1 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²	Orientation : Est
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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