Vente maison 497 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

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3 313 €/m²

Joel DE MAGALHAES - SAFTI

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Description

Dans un secteur recherché du mesnil : Idéale pour une famille qui souhaite être au calme. Cette maison de 6 pièces de type "Colchique", 150 m² habitables comblera toutes vos attentes. Édifié sur un terrain clos de 563 m² et joliment arboré sans vis-vis, mitoyenne d'un côté. Exposition Est/Ouest. Au Rez de Chaussée: entrée cathédrale donnant sur un vaste salon séjour traversant de plus de 50 m² (cheminée) . La veranda sera un véritable espace de vie supplémentaire ( près de 20M2, carrelé et chauffé). Cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un garage avec partie buanderie. WC indépendant. A l'étage: palier desservant trois chambres dont une suite parentale. Salle de bain. Les combles peuvent être aménagés ( 30m² habitables) salle d'eau, WC séparés. Rangements sous escaliers, des placards dans toutes les chambres et dans le couloir satisferont toute la petite tribu.Chaudière récente, fenêtres en PVC double vitrage, stores et portail électrique. Possibilité de garer jusqu' à 6 voitures à l'intérieur ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, gymnase. Gare la Verrière direction Paris / Montparnasse ou La Défense à 4 minutes. Accès RN.10 à 4 minutes. Très belle prestations. Une visite s'impose, faire vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 0699442255, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287 - SAFTI – DE MAGALHAES Joel, Conseiller indépendant

Publiée le 19/06/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1322543 - Réf Superimmo : ANVXW31S0

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Caractérisques

Prix de vente : 497 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 563 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

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