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Vente maison 549 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

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3 660 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

BELLA DN PROPERTIES

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Description

Découvrez cette maison familiale où le charme, la tranquillité et le confort moderne se mêlent harmonieusement dans un écrin de verdure.
Cette maison de 150 m2 environ (surface plancher) est non mitoyenne, au CALME, à l'abri des regards, dans un ravissantjardin paysagé, sur un terrain de 468 m2.
En rez-de-jardin, vous serez d'abord accueilli par une entrée chaleureuse. La pièce de vie, traversante et spacieuse, se déploie sur 50 m2 environ. Elle vous propose un salon cosy autour de sa cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, idéalement situés pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, signée Schmidt s'ouvre sur un espace salle à manger, parfait pour recevoir vos proches.
La maison dispose de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de douche, des WC indépendants et un garage fonctionnel avec coin buanderie.
À l'étage, la suite parentale, d'une superficie de 18m2, vous offre un espace intime avec placards intégrés et une salle de douche attenante. Deux chambres supplémentaires, également avec placards, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, complètent cet étage.
La maison dispose par ailleurs de deux greniers, dont l'un offre un potentiel habitable.
Vous trouverez également de nombreux rangements, des fenêtres double vitrage, des volets roulants en rez-de-chaussée, ainsi qu'un système de domotique pour plus de confort au quotidien.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la maison est équipée d'une chaudière récente à gaz et d'un filtre à eau pour un confort optimal.
Cerise sur le gâteau, vous avez la possibilité d'acquérir en supplément le matériel de SPA, avec jacuzzi, pergola et sauna, pour un prix de 30.000EUR, pour ceux qui souhaitent prolonger l'expérience de détente au coeur de leur propre maison.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, arrêts de bus (lignes no5105 et no403), ainsi que du parc sportif Guy Lefébure, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et d'un cadre de vie harmonieux.
Pourquoi cette maison porte-t-elle le nom d'Harmonie ? Venez découvrir son histoire et laissez-vous charmer par son ambiance unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : HARMONIE - LE MESNIL - Réf Superimmo : ANVXX5OEF

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²

Barème d’honoraires : https://bellanissa.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 468 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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