Vente maison 129 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Palais-sur-Vienne (87410)

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860 €/m²
1 balcon
2 Garages

Agence Immobilière La Locale

06 12 19 81 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté LA LOCALE, dans une impasse, sur la commune du PALAIS-SUR-VIENNE.
Venez découvrir cet ancien restaurant de cheminots réhabilité en logement, qui saura vous séduire par son potentiel et son terrain.
Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie, d'un atelier, de deux autres pièces, d'une cave et d'un garage de 46 m2. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine, un salon/salle à manger de plus de 45m2. Au second étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un grenier aménageable.
Ainsi, vous pourrez facilement projeter votre rénovation pour en faire votre nouveau nid douillet.
Vous serez également séduits par son terrain arboré et magnifiquement orienté, ses dépendances et sa chaudière à granulés récente.
Ses atouts supplémentaires : une partie des huisseries sont en Double vitrage, une source d'eau naturelle est présente sur la parcelle et le terrain est idéal pour accueillir des animaux.
Voici le quartier présenté par le voisinage : 'Nous sommes dans une impasse et nous nous connaissons depuis des années '
Son prix : 129.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 9.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120.000,00€
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.12.19.81.65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA10001313 - Réf Superimmo : ANVXX8Z97

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 860 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 12 173 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1850
Séjour de 45 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

375 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 928 € / an

Maximum : 6 668 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003