Vente maison 635 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Plessis-Bouchard (95130)

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4 233 €/m²
Exclusivité
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

Christophe PETIT - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

Val d'Oise (95130) Le Plessis-Bouchard. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 7 pièces, d'environ 150 m² + garage double de 26 m², sur un terrain de 395 m² dans un secteur pavillonnaire recherché, à moins de 10 minutes à pieds de la gare de Franconville - Le Plessis Bouchard, proche des écoles et toutes commodités. Cette maison offre tous les atouts prioritaires pour faire le bonheur d'une famille.
Elle se compose, côté jardin au RDC, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 65 m², et d'un WC séparé.
Au sous-sol, dans un souplex aménagé d'une grande buanderie et une pièce aménagée (bureau ou autre).
Au premier étage, 3 chambres dont deux chambres avec salle d'eau attenante. 1 suite parentale avec grand placard de rangement.
Et WC séparé.
Au deuxième étage, comble aménagé sur une surface au sol de 34 m² avec une chambre ouverte et salle d'eau attenante (aménagé comme un petit studio).
Les points forts :
- Ravalement extérieur de la façade, offrant une meilleure performance thermique de la maison ( C ), recherché dans ce secteur.
- Double vitrage PVC, volets électriques sur toutes les fenêtres, portail électrique.
- Accès d'entrée possible sur deux rues différentes.
- Jardin + Terrasse (47 m2)
- Parking double couvert
- Gare à moins de 10 min à pieds (ligne H et REC C)
- Proximité école, parc et marché à 5 min. à pieds.
- Taxe foncière : 2066 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.
Appelez Christophe Petit au : 06 14 34 79 45 ou par e-mail : - agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487 624 777 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Christophe Petit agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - Zac le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 377428 ; Prix : 635 000 euros TTC, dont Honoraires à la charge du vendeur de : 22 225 euros TTC.
, Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges annuelles : 4586 euros
Christophe PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 751380338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 01/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 377428CPE - Réf Superimmo : ANVXWLB7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 4 233 € / m²
Taxe foncière : 2 066 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163113.pdf

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 395 m²	3 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Garage
Balcon	Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 65 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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