Vente maison 105 800 €

150 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaumont-le-Roger (27170)

iad France - Valérie Gavard-Gongallud (06 31 90 89 86) vous propose : A vendre entre Le Neubourg et Beaumont Le Roger
Ancien Bâtiment de corps de ferme en Pierres et Briques avec gros potentiel de transformation :
Nous vous proposons un bien unique situé dans un cadre idéal, parfait pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Cet ancien bâtiment de corps de ferme en pierre et brique se distingue par son caractère typique et ses nombreuses possibilités de transformation.
Description du bien :
Surface de la maison : 50 m² composée d'une salle principale avec conduit de cheminée, et d'une chambre avec accès extérieur.
Surface annexe (actuellement garage) : 103 m² (à transformer en loft ou autre espace habitable)
Surface du terrain : 613 m²
Points forts :
Cadre paisible : Situé à la campagne, ce bien offre une tranquillité absolue, sans être isolé.
Proximité des commodités : À seulement quelques minutes des villages de Le Neubourg et Beaumont-le-Roger, où vous bénéficierez de tous les services nécessaires (commerces, écoles, équipements sportifs, médecins...).
Potentiel de transformation : Le grand garage de 103 m² offre un potentiel énorme pour être transformé en un loft spacieux, un atelier d'artiste ou tout autre projet selon vos envies.
Caractère authentique : Ce bâtiment typique en pierres et briques est chargé d'histoire et de charme, idéal pour les amateurs d'authenticité.
Opportunités de rénovation :
Création d'un espace de vie moderne et lumineux : Transformez le garage en un loft contemporain tout en conservant le charme de l'ancien.
Terrain généreux : Le terrain de 613 m² offre une belle possibilité d'aménagement extérieur (jardin, terrasse...).
Possibilité d'aménager les dépendances selon vos envies.
Points à prendre en compte :
Le bien actuel dispose d'une salle et d'une chambre, mais est dépourvu de sanitaires.
Il dispose de l'eau courante et d'une installation électrique récente (avec compteur Linky) sur l'ensemble (y compris le garage).
Vous aimez les biens atypiques, et adaptables à vos envies et besoins, N'attendez plus !!
Ce bien dispose du potentiel pour laisser libre cours à votre imagination.
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gavard-Gongallud EI (ID 71666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 919291096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 626 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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VALÉRIE GAVARD-GONGALLUD - IAD

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