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Vente maison 349 900 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Le Taillan-Médoc (33320)

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  • 2 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Alexandre Trudelle - efficity

Alexandre Trudelle - efficity

3 avis
06 25 80 06 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITE - LE TAILLAN-MEDOC - CENTRE - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORE - LUMINEUSE
RARE ! Maison d'architecte des années 70 située dans un quartier recherché et paisible du Taillan-Médoc.
Elle se compose, au rez-de-chaussée :
- D'une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures sur le jardin
- Une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
- Une buanderie
- Une chambre/bureau de 11 m2
- Un WC indépendant
À l'étage, un plan en étoile dessert :
- Deux chambres de 13 et 15 m2 avec placards donnant accès à la terrasse de 17 m2 grâce à ses superbes ouvertures
- Une troisième chambre avec salle d'eau et placards de 18 m2
- Deux salles de bains dont une avec WC et rangements
Magnifique jardin arboré exposé Sud offrant un cadre verdoyant et apaisant
Terrasse de 12 m2
À rénover, elle offre un immense potentiel grâce à ses volumes généreux, son plan bien pensé et son architecture unique.
Points forts :
- Sa localisation : Centre ville - À moins de 300m des commerces et bus
- Son architecture unique
- Ses espaces lumineux et bien agencés
- Son jardin arboré et ses deux terrasses avec superbe vue
- Son beau potentiel de rénovation
Pour plus d'informations, merci de nous contacter de préférence par téléphone ou SMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 165889 - Réf Superimmo : ANVXWR41N
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1967
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 36 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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ALEXANDRE TRUDELLE - EFFICITY

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