Vente maison 547 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Teich (33470)

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3 647 €/m²

STELLANGEL

04 50 66 45 93 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BASSIN D'ARCACHON - LE TEICH - LONGERE DE CHARME - 150M2 HAB.
BASSIN D'ARCACHON - LE TEICH - LONGERE DE CHARME - 150M2 HAB. AVEC 80m2 COMBLES AMENAGEABLES - GRAND TERRAIN PISCINABLE
La charme de l’ancien !!!! Cette maison longère de 150m2 (avec étage encore aménageable de 80m2) est située dans un environnement calme mais à proximité des commodités du Teich sur une parcelle de 791m2 piscinable.
Vous serez séduit par les décorations d’origine de cette propriété, poutres au RDC, belle charpente dans les combles, four à pain, cheminées, tommettes au sol…qui ne demandent qu’à être mises en valeur.
La maison partiellement rénovée offre au RDC :
-Entrée agrémentée de poutres à l’ancienne et tommettes
-Une pièce de vie de 40m2 lumineuse avec cheminées décoratives
-Cuisine séparée, aménagée et équipée
-Salle de bain
-WC indépendant
-4 chambres (dont une actuellement aménagée en bibliothèque et une en bureau)
Remise en état au RDC : les fenêtres ont été changées, l’électricité a été refaite et le chauffage électrique avec radiateurs neufs
A l’étage :
Combles partiellement aménagés de 80m2. Une chambre déjà à cet étage mais possibilité de plus de chambres/ SDB supplémentaire/salle de jeux…
A l’extérieur vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin qui offre un espace important pour apprécier les beaux jours. Il y a même un petit abri et un four à pain charmant mais le tout a besoin d’être rafraichi.
Gare et commerces du Teich à proximité à pied.
Une parfaite opportunité pour mettre en œuvre votre créativité au profit de cette maison de charme.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/01/2025 - Réf. agence : 723SB - Réf Superimmo : ANVXXEGWM

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Caractérisques

Prix de vente : 547 000 €	Prix au m² : 3 647 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 791 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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