Vente maison 359 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)

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2 393 €/m²
1 Garage

ERA Rouviere Immobilier

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Description

À vendre dans votre agence ERA Rouviere immobilier : Charmante maison entièrement rénovée !
Découvrez cette magnifique maison sur semi-niveaux, offrant un cadre de vie idéal. Son grand séjour lumineux, sa salle à manger conviviale et sa cuisine semi-ouverte créent un espace accueillant parfait pour les moments en famille et entre amis. Vous profiterez de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain élégante et un WC.
L'extension réalisée en 2000, orientée plein sud, abrite une suite parentale de plain-pied avec sa propre salle de bain, un WC et un cellier, pour un confort optimal. Une pièce supplémentaire de 10 m² surplombe le séjour et est accessible par la terrasse, offrant un espace polyvalent à personnaliser selon vos envies.
La maison est équipée d'un système de chauffage polyvalent, incluant des radiateurs électriques, un poêle à granulés et un chauffage au sol dans l'extension, garantissant un confort en toute saison.
Profitez d'un vaste terrain arboré de 2486 m², agrémenté d'une dépendance pour le rangement et un abri de jardin. Un puit est également à votre disposition pour l'entretien de vos espaces extérieurs.
Le sous-sol semi-enterré offre un garage spacieux avec un coin atelier, ainsi qu'un espace de stockage idéal.
Les atouts de cette maison : travaux de modernisation récents, sol refait en juillet 2024, fibre en cours d'installation, belles prestations, nombreux espaces de stationnement, aucun travaux à prévoir, et un environnement calme et serein propice à la détente.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison au charme indéniable et aux multiples possibilités !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Axel ROG, Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1246__882624 - Réf Superimmo : ANVXWZ2TC

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 344 640 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310643.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 486 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000026179