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Vente maison 530 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
Les Chères (69380)

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  • 3 533 €/m²
  • Chauffage au gaz
Jerome Cejchan - iad

Jerome Cejchan - iad

6 avis
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Description

iad France - Jerome Cejchan (06 79 80 83 95) vous propose : Dans le village des Chères, cette jolie maison de 150m2 très bien entretenue bâtie sur un terrain clos de 1000m2 environ.
Les Chères, village dynamique aux portes de Lyon, du Beaujolais et de ses pierres dorées, vous tomberez sous le charme de l'environnement calme de cette maison, tout en étant proche des commodités, et à 10 min à pied de l'école maternelle et primaire.
D'une surface habitable de 150 m2, elle se compose en RDJ d'une jolie pièce de vie de 45m2, avec cuisine ouverte de 10m2, donnant accès à 2 terrasses EST et SUD OUEST, d'une chambre de plain pied, avec salle d'eau et WC séparé.
A l'étage, l'escalier dessert une agréable mezzanine, puis 4 autres chambres, dont une donnant accès à un balcon/terrasse, une salle de bain, et d'un WC séparé.
Idéale pour une famille à la recherche d'espace, cette maison dispose en tout de 5 chambres, et une mezzanine pour un bureau ou espace loisirs.
MAISON ECONOMIQUE EN ENERGIE.
Chauffage par chaudière au gaz à condensation récente,
POÊLE A BOIS
Vous disposerez également d'un garage de 30m2, ainsi qu'un cabanon de jardin.
Le terrain verdoyant et arboré est aussi piscinable.
Vous rêvez d'une jolie qualité de vie, notamment par la proximité des commodités du quotidien, de l'école maternelle et primaire, et des commerces, alors cette maison est faite pour vous.
A 8 min des gares de ANSE, QUINCIEUX, ST GERMAIN AU MONT D'OR, ou même CHAZAY - MARCILLY, et à 20 min de Fourvière par la M6, l'accès à LYON vous est facilité.
De même, Villefranche-sur-Saône se situe à 15 min en voiture.
SES ATOUTS :
Maison très bien entretenue, et décorée avec soin,
Fonctionnelle,
Terrain arboré,
Quartier résidentiel au calme,
Proche des commodités du centre village,
Proche des axes routiers et autoroutiers,
Village dynamique
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Cejchan EI (ID 42677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 880114566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 14/10/2024 - Réf. agence : 1621829 - Réf Superimmo : ANVXWX8XV
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - ter. 1 030 m²Année de construction : 2002
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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