Vente maison 640 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Deux Alpes (38860)

RARE - Authentique chalet familial, doté d'une vue époustouflante unique sur la Muzelle saura ravir petits et grands !
Le village authentique de Venosc est situé dans le parc national des Écrins, un havre de paix d'une beauté absolue. En seulement 8 minutes par télécabine depuis le village, vous pouvez rejoindre la station des Deux Alpes.
En résidence principale ou secondaire, au rez-de-chaussée, vous serez charmés par son vaste salon souligne par une large Baie vitrée, orné d'une cheminée avec un insert de la marque Haut de gamme GODIN et sa cuisine aménagée et équipée ouverte .
Vous serez accueillis par 4 chambres de belle taille , deux salles d'eau et une salle de bain, commodités .
Une pièce dédiée au Bien être vous accueillera avec son ravissant Sauna pour se délasser après une journée intense, un pur moment de détente.
À l'étage, une agréable mezzanine s'offre à vous pour un espace de relaxation ou de télétravail , au gré de vos envies.
L'authenticité de ce chalet vous apportera confort et réjouissances multiples tant sa conception est agréable à vivre , il offre de plus , deux belles et grandes terrasses orientées Sud.
Érigé sur un terrain de plus de 1000m2, il comporte également un garage / dépendance d'environ 20m2.
Double vitrage, chauffage au fuel vous assurant un confort optimal.
Un rafraîchissement est à prévoir pour le sublimer davantage ce chalet plein de charme !
Pour plus d'informations et visites - Contactez Nathalie Zannier - Votre Experte du secteur au 06 15 24 80 37
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2061.00 et 2789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble

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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 4 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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