Vente maison 345 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Les Loges (76790)

iad France - Enzo Ferro (06 62 30 67 56) vous propose : Maison contemporaine 6 pièces – Vie de plain-pied – Prête à emménager
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, clé en main, idéalement située du centre des Loges à pied. Parfaite pour une famille, cette propriété lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort moderne dans un cadre paisible et verdoyant.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l’entrée spacieuse et l’espace de vie ouvert, une grande luminosité grâce à ses belles baies vitrées orientées plein sud. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’intègre harmonieusement avec le séjour pour créer un espace convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La vie de plain-pied est facilitée par la présence d’une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne et des WC séparés. Un cellier pratique et un accès direct au double garage complètent ce niveau.
Un étage pensé pour le confort :
À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing privé, offrant un véritable cocon de tranquillité. Deux autres chambres lumineuses et une mezzanine polyvalente (idéale pour un bureau ou une salle de jeux) permettent d’aménager l’espace selon vos envies. Un dressing indépendant et une élégante salle de bain avec WC séparés ajoutent encore plus de confort à cet étage parfaitement agencé.
Un extérieur parfait pour profiter en famille :
Implantée sur un terrain de 1000 m², cette maison bénéficie d’un jardin exposé plein sud, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous profiterez d’un cadre verdoyant sans vis-à-vis, propice à la tranquillité.
Les atouts qui font la différence :
Poêle à granulés au rez-de-chaussée pour des soirées chaleureuses
Radiateurs électriques à l’étage pour un confort optimal
Volet électrique
Double garage avec espace supplémentaire pour accueillir plusieurs véhicules
Cette maison est une véritable perle rare : aucun travaux à prévoir, un emplacement de choix proche des commodités. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison familiale moderne et prête à vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Ferro EI (ID 74303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 918543489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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ENZO FERRO - IAD

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