Vente maison 132 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Les Mars (23700)

iad France - Françoise Mulot (06 60 48 48 13) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 150 m² élevée sur un terrain de 3665 m² située dans un petit village de Les Mars (sud-est Creuse) à 10 minutes des commodités d'Auzances (commerces, services, supermarché, maison de santé, écoles et collège...).
Vous accédez au rez-de-chaussée par une belle terrasse pavée, exposée sud, entièrement clôturée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une belle et grande cuisine aménagée (14 m²), d'une arrière cuisine, d'un vaste salon-salle à manger (36 m²) avec son magnifique poêle finlandais, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dégagement avec de nombreux rangements.
A l'étage, un couloir vous conduit à 3 chambres (2 de 15 m² dont 1 avec dressing et 1 de 8 m²env), un bureau, 1 WC et sur ce même niveau, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire lumineux avec 3 Velux exploité à ce jour à usage de grenier mais facilement aménageable selon vos envies !
Vous disposez également d'un grenier, d'un sous sol complet avec buanderie, celliers, caves (dont 1 voutée) et chaufferie (chaudière fioul Buderus avec production d'eau chaude).
Un vaste double garage complète ce bien ainsi qu'une charmante petite dépendance avec son four à pain et également un puits.
Charpente et toiture en bon état.
Assainissement individuel conforme.
La plupart des menuiseries sont en bois double vitrage.
Maison habitable de suite, des travaux de rafraichissements seront à prévoir.
Cette maison au fond du village vous apportera quiétude et sérénité par ses vues dégagées sur la campagne creusoise, ouvertes sur la nature !!
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler et/ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Mulot EI (ID 78216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 132 500 €

Prix au m² : 883 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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FRANÇOISE MULOT - IAD

2 avis clients

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