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Vente maison 629 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Les Pennes-Mirabeau (13170)

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  • 4 193 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa coup de coeur.

Nichée dans un secteur recherché des Pennes Mirabeau, découvrez cette maison pleine de charme d’une surface de 150m2 avec son studio indépendant et son annexe.

Avec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité, cette maison incarne le confort et la douceur de vivre à la provençale.

Au rez-de-chaussée, on commence avec un spacieux séjour orienté sud-ouest dont les baies vitrées s’ouvrent sur une large terrasse avec piscine. A côté se trouve la cuisine avec sa buanderie attenante permettant le rangement et le stockage de toutes les machines nécessaires à l’entretien de la maison et de ses affaires. On trouve également un WC à l’éntrée.
Enfin, une suite parentale permettant la vie totale au RDC.

Au 1er étage se trouvent deux chambres de plus de 14m2 chacune, séparées par un couloir avec placard et par une salle d’eau avec WC. Les deux chambres ont un accès sur le toit terrasse.

Enfin, on retrouve également au RDC un studio indépendant d’environ 20m2, idéal pour son potentiel locatif, mais aussi une annexe d’environ 10m2 qui sert aujourd’hui de salle de soin.

Pour le stationnement, nous pouvons garer plusieurs voitures sur la parcelle et il est aussi possible de se garer aisément devant la maison.

La maison ne nécessite aucun travaux primaires, dispose de la fibre optique et le terrain est entièrement clôturé.

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien : https:///show/?m=rjbYKtfaurJ

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation B - 87 / Gaz Effet de Serre A - 2.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou
(EI) -RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Publiée le 16/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 503 - Réf Superimmo : ANVXWBOXU
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 4 193 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 677 m²Piscine
Année de construction : 1994Jardin (677 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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