Vente maison 516 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lésigny (77150)

iad France - Jeanine Martins (06 31 13 05 13) vous propose : **LE PARC** Découvrez votre futur havre de paix au cOEur du Parc de Lésigny , résidence très recherchée.
Cette charmante maison, située dans un environnement privilégié, offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès privé à une piscine, des terrains de tennis, un snack et bien plus encore. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles primaires et maternelles, un centre commercial, et un centre médical pour un quotidien facilité.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à un salon agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée vous offre un espace fonctionnel et convivial, une buanderie. l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec WC assure un confort optimal pour toute la famille.
À l'étage, deux chambres avec placards offrent un espace supplémentaire, accompagnées d'une salle de bains.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : un petit garage, un jardin clos, une toiture refaite, des fenêtres en PVC double vitrage avec stores électriques, une chaudière à condensation Frisquet et un adoucisseur d'eau assurent un confort optimal.
Cette propriété est prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 452 lots principaux situés dans une copropriété formant 601 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins EI (ID 24960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 516 000 €	Prix au m² : 3 440 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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JEANINE MARTINS - IAD

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