Vente maison 155 150 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lhomme (72340)

BAISSE DE PRIX - MAISON DE CAMPAGNE À PROXIMITÉ DE LA CHARTRE-SUR-LE-LOIR
À seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir et 3 km de Lhomme, charmante commune avec commerces et école, cette maison de 150 m² vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, à seulement 40 minutes du Mans.
Nouvelle opportunité à prix réduit !
Cette maison de caractère offre :
Un salon convivial avec poêle à bois
Une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée à rénover
3 à 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins
Deux vérandas lumineuses pour profiter de la vue sur le jardin
Extérieurs & équipements :
Terrain de 5 380 m², idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage
Trois garages, dont un fermé
Chauffage optimisé : poêle à bois, radiateurs électriques récents (2019)
Double vitrage récent (2021-2022)
Fosse toutes eaux aux normes (2021)
Résidence principale ou secondaire, cette maison allie charme, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.883662Afficher plus

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Prix de vente : 155 150 €	Prix au m² : 1 034 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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DOMINIQUE MARTIN - CAPIFRANCE

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