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Vente maison 164 300 €
150 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Lhomme (72340)

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  • 1 095 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Dominique MARTIN - Capifrance

Dominique MARTIN - Capifrance

44 avis
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Description

À VENDRE : Maison de campagne de 150 m² à proximité de La Chartre-sur-le-Loir Idéalement située à 3 km de Lhomme, charmante commune avec boulangerie, épicerie, école et agence postale, et à seulement 2 km de La Chartre-sur-le-Loir, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible à 40 minutes du Mans.
Elle propose un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine aménagée, 3 ou 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Deux vérandas lumineuses offrent des espaces pour se détendre et admirer le jardin.
La propriété dispose également de trois garages dont un fermé. Sur un terrain de 5 380 m², cette maison est idéale pour les amoureux de la nature, avec la possibilité de jardiner ou créer un potager.
Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage performant avec poêle à bois, radiateurs récents de 2019, double vitrage installé en 2021 et 2022, et une fosse toutes eaux aux normes depuis 2021. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison allie charme et tranquillité tout en étant proche des commodités.
Contactez-moi sans tarder pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883662)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 07/12/2024 - Réf. agence : 340931641547 - Réf Superimmo : ANVXXEVKU
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 095 € / m²
Taxe foncière : 1 305 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 380 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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Siren : 879701621
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