Superimmo
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Vente maison 399 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Limoges (87100)

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  • 2 660 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Julaune immobilier

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44 avis
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Description

Maison en L d'environ 150m2 idéalement située, à 5 minutes du centre-ville, secteur parc Victor Thuillat.
Avec jardin, calme absolue, stationnement gratuit, bus, supermarché, pharmacie, pôle santé....
Idéal:
famille avec des enfants qui veulent avoir un peu d'indépendance (futur étudiant)
Jeune couple qui désire payer leur crédit avec possibilité pour eux de vivre au 1er étage (environ 60m2) et de louer le reste de la maison, location saisonnière ou Airbnb, étudiants...
Profession libérale avec son cabinet totalement indépendant.
Investisseur pour faire du locatif.
Maison vendue totalement meublée ainsi qu'avec l'électroménager si vous le souhaitez.
Elle se compose:
À l'étage: un plateau d'environ 60m2 avec salon/salle à manger (environ 30m2), fenêtres traversantes en bois et donnant sur terrasse de 10m2 environ. Une chambre de 13m2 avec grand placard, cuisine de 12m2, un couloir qui dessert la salle d'eau (douche), wc indépendant et grand placard de rangement.
Au rez-de-chaussée: 2 appartements privés , chacun disposant d'une salle d'eau avec douche et wc, cuisine équipée, internet...
Dans le jardin: sur une parcelle de 300m2 environ, deux constructions récentes. Chaque studio privé possède sa terrasse, salle d'eau avec wc, cumulus plat, internet prise tV et sa cuisine équipée.
Une remise en briques rouges dans le fond du jardin pour stocker l'ensemble de votre matériel.
Un lavoir extérieur.
Un petit local technique pour stockage supplémentaire.
Dans cette maison, il y a deux types de chauffage: électrique avec cumulus et à l'étage chauffage au gaz de ville.
Chaudière en parfait état et suivie tous les ans. Electricité « triphasée », toiture en parfait état.
Possibilité de faire une piscine de 10m2 en limite de propriété.
A voir absolument !

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : RLVAP20000136 - Réf Superimmo : ANVXW5XD6
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://julauneimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1881
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²5 salles d'eau
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 330 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Infos légales : 91946376000018
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