Vente maison 355 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Secteur JACOB. Implantée au coeur d’un quartier pavillonnaire agréable et recherché, cette CHARMANTE MEULIERE FAMILIALE, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes (150 m ² surface au sol dont 100 m² environ habitables), sa luminosité et ses extérieurs.
Le RDC surélevé offre un double séjour de presque 30m ² avec cheminée, une cuisine équipée (à rafraîchir), une salle de bains et des wc.
À l'étage: un dégagement dessert 3 chambres. Une seconde salle d’eau ainsi que des wc.
Sous-sol total divisé en garage, cave, buanderie, chaufferie. Il comprend également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et/ou salle de jeux selon vos envies…
Terrain clos et arboré de plus de 400 m ² pour profiter des beaux jours en famille.
Les +++ : Le charme et le caractère de l’ancien. Toiture refaite en 2010. À 2 pas des meilleures écoles de la ville.
Emplacement idéal: à 1km seulement du RER B Sevran-Livry, futur Metro 16 du Grand Paris, des bords du canal de l’Ourcq.
Toutes commodités à proximités.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour mettre à votre goût.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 355 000 €

Prix au m² : 2 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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CAROLINE DANTON - IAD

59 avis clients

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