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Vente maison 416 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Locminé (56500)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Locminé (56500)
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- 2 773 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
MICKAËL BAUDET - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOCMINÉ – Exclusivité BSK Immobilier – Maison familiale de 150 m² avec grand terrain et atelier indépendant
Située dans un environnement calme, cette maison construite en 2004, d’une surface de 150 m², offre de beaux volumes et une vie de plain-pied idéale.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse de 60 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également trois belles chambres, une salle de bains, une buanderie fonctionnelle et des WC indépendants.
À l’étage, une grande mezzanine, idéale pour un espace détente ou salle de jeux, ainsi qu’un bureau qui conviendra parfaitement pour le télétravail, accompagnés d’un WC supplémentaire.
Pour compléter les prestations, vous bénéficiez d’un garage de 30 m² avec porte motorisée, ainsi que d’un atelier/garage spacieux de plus de 70 m², également équipé d'une porte motorisée, idéal pour les bricoleurs, artisans, ou camping-cariste.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2050 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Un chenil est également présent pour accueillir vos animaux en toute sécurité.
Les atouts : vie de plain-pied, grande terrasse, atelier indépendant, prestations modernes et soignées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Cette annonce référence 252310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 252310 - Réf Superimmo : ANVXWOT66
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| Prix de vente : 416 000 € | Prix au m² : 2 773 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 050 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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