Vente maison 335 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49800)

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2 233 €/m²

MegAgence

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Description

Coup de cœur pour cette maison très bien située à Loire Authion entre Andard et le Plessis-Grammoir à 6 mn de Trélazé, à 10 minutes d'Angers. Terrain entièrement clos, orientation sud /nord. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour baigné de lumière traversante, offrant un espace chaleureux à la pièce de vie. A proximité, la cuisine équipée ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de commodité. Au même niveau, une chambre confortable avec salle de bain attenante et pour finir une petite pièce tournée sur le jardin.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Une salle d'eau récemment restaurée. Cette maison bien isolée en therme d'énergie est équipée d'une pompe à chaleur de 2016. À l'extérieur, un jardin paisible pour profiter des journées ensoleillées. Un cabanon pratique offre un espace de rangement. pour une surface de 780m2.
Cette maison offre de très beaux volumes et un espace pour un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 168962 - Réf Superimmo : ANVXWNOI5

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	1 niveau
Année de construction : 1950	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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