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Vente maison 368 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Loperhet (29470)

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  • 2 453 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
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Description

A moins de 5 mn de la voie express et 15 mn de Brest, sur la commune de Loperhet à proximité du petit port de Rostiviec, ARGOS Transactions vous propose une belle et spacieuse maison contemporaine de 150 m2 habitables (245m2 utile - 300 m2 au sol). Elle a été construite en 2000 sur une parcelle de 1300 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine moderne et récente. Par de larges baie vitrées coulissantes, vous pourrez profiter d'une vaste véranda, exposée sud/ouest que vous pourrez facilement aménager à votre guise avec, si vous le désirez comme les propriétaires actuels, en un espace Fitness. Au même niveau vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un vaste placard et un WC séparé. L'étage, accessible par un escalier en bois, dispose sur le palier, d'une lumineuse mezzanine desservant quatre belles chambres une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un second WC séparé. Une chaudière à condensation récente assure le fonctionnement du chauffage et des sanitaires (gaz butane, cuve enterrée). Classe énergie : C - GES : C. A noter qu'un poêle à bois, situé dans la pièce de vie, permet le chauffage en toute autonomie du rez-de-chaussée. Consommation annuelle de gaz (chauffage, sanitaire et cuisine) inférieure à une tonne (1 remplissage de cuve par an). Coté stationnement : un double-garage avec porte motorisée dont l'un équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Ce dernier donne un accès dérobé à une petite cave enterrée. En extérieur 3/4 places de parking. Pour vos enfants, le réseau de ramassage scolaire offre des possibilités de transport à l'école primaire à Loperhet jusqu'au lycée, soit à Brest, soit à Landerneau. L'arrêt du car est situé à 20 m de la propriété, dispose d'un abri. Visite virtuelle sur notre site. Pour en savoir plus Thierry MADEC - Consultant immobilier 07.86.39.79.99

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 276-TM - Réf Superimmo : ANVXX6WE6
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Caractérisques
Prix de vente : 368 000 €Prix au m² : 2 453 € / m²
Taxe foncière : 1 198 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 298 m²2 garages - 4 parkings
1 caveAnnée de construction : 2001
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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Siren : 894910108 - N° de carte professionnelle : 29012021000000007
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