Vente maison 435 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lorient (56100)

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2 900 €/m²
Exclusivité

MegAgence

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Description

Située à Lorient, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle est idéalement située à proximité de commerces, écoles, garantissant un quotidien pratique.
Sur un terrain de 800 m², cette maison propose un grand jardin exposé au sud. De plus, avec deux places de parking couvertes, cette propriété offre un confort appréciable pour stationner vos véhicules y compris un camping-car.
Au sein de cette maison de 150 m², vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine spacieuse et équipée donnant sur le jardin. Les 6 pièces incluent 4 chambres confortables, 4 toilettes et 3 salles de bain, offrant un agencement optimal. Les chambres sont réparties sur plusieurs niveaux, offrant intimité et fonctionnalité, tandis que le grenier aménageable promet une pièce supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 413 250 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 174983 - Réf Superimmo : ANVXWT8BG

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	3 niveaux
Année de construction : 1890	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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