Vente maison 172 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Loué (72540)

Ludovic ESNAULT votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en EXCLUSIVITE,
Dans une rue très calme, proximité immédiate des écoles, sans nuisances.
Maison d'artisan sur un peu plus de 600m2 de terrain sans vis à vis avec pompe à chaleur neuve (2022).
A ce jour la maison propose une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse. Cuisine aménagée, deux chambres (16 et 12m2), salle de bain.
A l'étage comble aménagé proposant un palier et deux chambres (17m2/pièces en carrez).
Grand sous-sol avec une chambre/bureau, une pièce d'eau, atelier, chaufferie...
Cette maison demande un rafraîchissement décoratif, quelques travaux de modernisation. La pompe à chaleur air eau et la cheminée de la pièce de vie sont des modes de chauffage efficaces et complémentaires.
Tout à l'égout, terrain arboré accessible en véhicule.
DPE CES D et GES B
Honoraires : 6 456EUR TTC de 165 544 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez mes biens à vendre dans le secteur : Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant Noovimo du secteur Loué, Brûlon, leurs environs inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07
Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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LUDOVIC ESNAULT - NOOVIMO

105 avis clients

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