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7
Vente maison 294 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wavrans-sur-l'Aa (62380)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Wavrans-sur-l'Aa (62380)
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- 1 960 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Guy Hoquet Pavillon semi plain-pied 6 pièces avec terrasse, en excellent état général, à proximité de LUMBRES et SAINT-OMER. Cette charmante maison de 150 m², exposée plein ouest, vous séduira par son espace et son confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une chambre de 12 m², une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une salle de bains pratique. A l'étage, découvrez trois chambres spacieuses de 11 m² à 13 m², un dressing élégant et une seconde salle de bains, parfaite pour les familles. Le sous-sol complet offre un vaste atelier de 36 m² pour vos projets créatifs, une chaufferie de 23 m² et la partie garage de 40 m² avec porte motorisée. Avec des radiateurs fonctionnant au fuel, vous profiterez d'une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, un grenier supplémentaire vient compléter ce bien. Cette maison est dotée d'équipements modernes, tels que la fibre optique, des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électriques pilotables à distance pour un confort optimal. A l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 550 m² et d'une terrasse de 60 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le terrain totalise 1 305 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1995, cette maison de 2 niveaux avec sous-sol est en très bon état et prête à accueillir votre famille. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A26 et la nationale N42 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, des tennis et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une épicerie et trois bureaux de poste. Enfin, le marché Place Jaurès a lieu tous les vendredis matin. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 294 000 euros. Le prix net est de 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-OMER vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Publiée le 18/08/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : KB738 - Réf Superimmo : ANVXWIJKM
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 960 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316491.pdf
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 305 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 5 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Séjour de 43 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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