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Vente maison 463 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luzarches (95270)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luzarches (95270)
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- 3 087 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sandra Weisenburger - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
95270 BELLEFONTAINE - CHARMANTE MAISON FAMILIALE- UN VRAI BIJOU -5 PIECES - 4 CHAMBRES - 150 M2 - JARDIN BUCOLIQUE CLOS 700 M2 - TERRASSE- SOUS-SOL TOTAL - DEPENDANCE -
ABRI 2 VEHICULES - A 3 KM DE LUZARCHES - 20 MN de ROISSY CHARLES DE GAULLE et 35 KM de PARIS
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette RAVISSANTE demeure pleine de CHARME et d'authenticité, rénovée, d'une superficie de 150 m2 habitable, 180 m2 au sol, située à Bellefontaine, village bucolique et dynamique par ses multiples activités proposées.
Edifiée sur un terrain de 708 m2, entourée d'un JOLI jardin fleuri, des arbres fruitiers et clos, cette maison familiale, entourée de terrasses, bénéficie de l'ambiance CHALEUREUSE et CALME, propre à la vie à la campagne tout en étant proche des axes routiers majeurs, des gares, des écoles et des commerces.
Cette ancienne bergerie en pierre, entièrement rénovée, offre un espace de vie UNIQUE pour toute votre famille:
Dès votre arrivée, vous serez séduits par une entrée avec une hauteur sous plafond généreuse donnant sur un double séjour TRAVERSANT de 45 m2, baigné de lumière, doté d'une cheminée insert et de belles poutres apparentes.
Une véranda LUMINEUSE et chauffée ainsi qu'un balcon exposés au SUD offrent une vue panoramique sur le jardin, proposant un lieu de détente idéal.
La cuisine séparée, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, complète ce niveau avec élégance.
Une chambre ou un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés ajoutent à la fonctionnalité de ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un VASTE palier en mezzanine dessert deux chambres SPACIEUSES de 11 m2 et de 14 m2 dotée de doubles penderies, une salle de bains, des toilettes indépendants et un bureau avec rangements ou vous découvrirez le deuxième étage.
Les combles aménagés avec une belle hauteur et l'authenticité des poutres apparentes, abritent une SPLENDIDE suite parentale de 25 M2 avec des rangements, un dressing et une salle d'eau, créant ainsi un espace INTIME et PAISIBLE.
Cette résidence offre un sous-sol TOTAL accessible directement depuis la maison comprenant trois pièces fonctionnelles dont une buanderie et une immense cave au même niveau.
L'accès direct au jardin depuis une pièce avec fenêtre ajoute une commodité pratique à cet espace complémentaire.
Le prolongement de la maison se voit agrémenté par un SPLENDIDE abri conçu pour deux stationnements avec une entrée indépendante par son MAGNIFIQUE portail d'origine depuis la rue avec une structure de qualité, assurant une protection optimale pour vos véhicules.
Un atelier avec une mezzanine vient parfaire l'ensemble, offrant une surface supplémentaire polyvalente.
Que ce soit pour des activités créatives, du stockage ou tout autre usage, cette dépendance répond à vos besoins divers.
Par ailleurs, un puit dans le jardin, équipé d'une pompe, permet une économie d'eau appréciable pour l'arrosage du splendide jardin et son potager idéal.
Cette caractéristique ajoute une dimension écologique et pratique à cette CHARMANTE propriété.
Transports
Gare de Luzarches à 4 km : Ligne H Gare du Nord
Gare de Fosses à 4 km : RER Ligne D
Bus scolaire
Accès véhiculé à N104, A1, A16, à 15 km de Chantilly et Senlis, à 35 Km de Paris, à 24 km de Roissy Charles de Gaulle, à 25 km de Cergy Pontoise, à 40 km de Beauvais.
Cette maison atypique réunie l'élégance de l'ancien avec des touches MODERNES offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL.
Dès aujourd'hui, contactez Sandra Weisenburger chez efficity pour organiser une visite et vous présenter en famille ses atouts!
Tél: 06 89 43 87 55 e.mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 165170 - Réf Superimmo : ANVXWQGR0
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| Prix de vente : 463 000 € | Prix au m² : 3 087 € / m² |
| Taxe foncière : 2 181 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 708 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2024.
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