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Vente maison 559 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 727 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Au coeur de Lyon 8, secteur Grand trou / Petite guille, dans une petite rue très calme,sur une parcelle de 436m², maison des années 50 en parfait état. Vous serez séduit par cette charmante maison, proposant 150m² habitable + une dépendance de 30m².
Elle se compose ainsi Au Rdc vous trouverez un magnifique espace de vie avec salle à manger, salon et sa cheminée et cuisine équipée semi ouverte, l'ensemble de cet espace mesure 65m² env, sont également présents un Wc et une buanderie.
Au 1er étage se trouvent un grand palier desservant 3 très grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative( 18.90m², 18.80m² et 14.30m²) avec beau parquet, un second Wc et une seconde salle de bains.
Double vitrage, chauffage individuel gaz, volets roulant électriques avec commande centralisée, cheminée, alarme.
A l'extérieur se trouvent une pièce indépendant de 30m² pouvant etre aménagé en studio, une terrasse couverte ,une piscine et places de Pkg (possibilié future d'un garage). La toiture (couverture et isolation) à été rénovée en 2023. Une cave entérrée et climatisée (capacité de 1000 bouteilles) est également présente.
A 450m du tramway T6, proche écoles maternelle /primaire et collège LA XAVIERE.
DPE: D. Estimation des coûts annuels: entre 2140€ et 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.
Votre conseiller: Benjamin SUTTER: 06.27.25.92.03
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : BS1160-COMPANY34197FUZ - Réf Superimmo : ANVXWUCM1
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Caractérisques
Prix de vente : 559 000 €Prix au m² : 3 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34197fuz/204/e30n2/2024_bareme_honoraires_agence_1.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 436 m²Piscine
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 1953Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 52 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Infos légales : 482349552
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