Vente maison 556 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 8ème (69008)

Cindy SALOMON vous propose sur Lyon 8ème cette grande maison individuelle d'environ 150m2 hab + 60m2 de garage sur un terrain de 340m2.
Celle-ci se situe dans une rue pavillonnaire et à sens unique.
Elle se compose au 1er niveau d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et fenêtre, un wc séparé et d'une suite parentale.
A l'étage vous trouverez 3 autres chambres avec placards, d'une 2ème salle de bain à aménager ( arrivées d'eau, évacuation,ventillation et sèche serviette déjà installés).
Au rez-de-chaussée, un garage de 60m2, d'une buanderie d'environ 10m2 ainsi qu'une pièce annexe avec un Spa entièrement isolé.
Bel extérieur, entièrement cloturé, arboré, sans vis-à-vis, coin bar et barbecue et kiosque en bois pour les beaux jours.
Clims réversibles installées dans la pièce de vie et chambre parentale, chaudière à condensation de marque Frisquet changée il y a 4ans, isolation OK.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2022.

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